욕실·주방 철거 — 타일·싱크대·위생기구, 설비 업체 몫과 잡부 몫

"화장실 하나 뜯는 건데 사람 둘이면 되나요?" 욕실과 주방 철거는 전화로 자주 오는 일이면서, 다른 철거와 다른 점이 하나 있습니다. 물과 가스가 붙어 있다는 것입니다. 벽과 바닥을 뜯는 일은 잡부 하루로 끝나지만, 그 전에 물을 끊고 배관을 막는 일은 설비 업체의 몫입니다. 이 갈래만 먼저 나누면 인원과 순서가 정해집니다.

물부터 끊는 이유

욕실에는 급수관과 배수관, 주방에는 여기에 가스관이 더해집니다. 밸브를 잠그고 배관을 막거나 캡을 씌우는 일은 설비 업체가 합니다. 잡부가 양변기를 들어내다 급수관을 건드리면 아래층까지 물이 내려가고, 가스관은 말할 것도 없습니다. 그래서 저희는 접수 때 "물과 가스는 끊으셨나요?"를 먼저 묻고, 아직이면 설비 업체 일정을 잡으신 다음 날로 배차를 권합니다.

갈래표

일	누가	비고
급수·배수 차단, 배관 캡 씌우기	설비 업체	철거 전날까지
가스레인지·가스관 분리	도시가스 지정 업체	잡부는 손대지 않습니다
온수기·보일러 배관 분리	설비 업체	전기가 물린 기기는 전기까지
양변기·세면기·욕조 들어내기	잡부	물이 끊긴 뒤. 양변기 안의 물은 미리 퍼냅니다
벽·바닥 타일 깨기	잡부	해머·정·브레이커 보조. 분진 대비
싱크대 상하부장 분리·반출	잡부	상판 돌은 무거워 둘이 한 조
방수층 걷기와 재시공 판단	업체	바닥 방수를 어디까지 걷을지는 시공 업체가 정합니다
마대 담기·상차·청소	잡부	타일 조각은 마대가 빨리 찹니다

하루가 흘러가는 순서

1. 전날 — 물·가스 차단 확인, 폐기물 차 시간 확정, 관리사무소에 소음 안내
2. 아침 — 복도·엘리베이터 보양, 하수구 막기. 타일 조각이 들어가면 막힙니다
3. 기구부터 — 양변기, 세면기, 욕조, 싱크대. 큰 것을 먼저 빼야 뒤가 넓어집니다
4. 타일과 바닥 — 벽은 위에서 아래로, 바닥은 배수구 쪽으로 몰아 담습니다
5. 마대·상차 — 차가 오는 시간에 맞춰 1층에 모아 둡니다
6. 마무리 — 쓸기까지. 물청소는 배수관이 막혀 있을 수 있어 현장이 정합니다

인원과 시간 가늠

현장마다 다르지만 접수 때는 보통 이렇게 잡아 드립니다. 화장실 한 칸의 벽·바닥 타일을 전부 걷고 기구까지 빼는 일은 둘이서 하루 안팎, 싱크대 상하부장만 떼어 내보내는 일은 한 명 반나절입니다. 타일이 두 겹으로 붙어 있거나 벽이 조적이면 시간이 더 걸립니다. 엘리베이터가 없는 건물이면 나르는 사람 한 명을 더 잡는 편이 낫습니다.

안전에서 현장이 정해 주실 것

• 타일 파편과 분진 — 보안경·마스크는 반장님이 챙기지만, 환기와 물 뿌리기는 현장이 정합니다
• 깨진 도기 — 양변기와 세면기는 깨지면 날카롭습니다. 통째로 들어내는 것을 원칙으로
• 아래층 누수 — 물이 끊긴 것을 아침에 한 번 더 확인합니다
• 전기 — 콘센트와 조명 전원이 내려가 있는지 첫 아침에 말씀해 주세요

부르실 때 말씀해 주실 것

칸 수와 평수, 타일을 어디까지 걷는지(벽 전체인지 바닥만인지), 물과 가스를 끊었는지, 엘리베이터 유무, 폐기물 차가 오는 시간. 이 다섯이면 인원과 시간을 바로 잡습니다.

정리

물과 가스는 업체가 먼저, 뜯고 담고 내보내는 것은 잡부. 전화 주실 때 "화장실 한 칸 타일 전체, 물 끊었음, 3층 엘리베이터 있음, 차는 4시"처럼 말씀해 주시면 됩니다.