에어컨 철거 — 냉매·전기는 업체, 실외기와 배관 반출은 잡부

상가나 사무실을 비울 때 "에어컨도 사람 보내 주면 떼 주나요?"라는 질문이 자주 옵니다. 답은 반만 그렇습니다. 떼는 일은 업체, 뗀 것을 옮기는 일은 잡부입니다. 냉매와 전기가 걸려 있어서 그렇습니다. 이 글은 그 경계와 순서를 적은 것입니다.

왜 떼는 일은 업체인가

• 냉매 — 배관 안의 냉매를 실외기로 모으는 펌프다운을 하지 않고 배관을 자르면 냉매가 공기 중으로 나갑니다. 냉매를 함부로 빼는 것은 대기환경보전법의 냉매 관리 규정에 걸리는 일이고, 설치·철거 업체가 회수 장비로 합니다.
• 전기 — 에어컨은 전용 회로가 많습니다. 차단기를 내리고 전선을 분리하는 일은 전기를 아는 사람이 합니다.
• 높은 곳 — 외벽 거치대에 걸린 실외기, 옥상 난간 옆 실외기는 추락 위험이 있는 자리입니다. 저희는 잡부를 높은 곳에 올리지 않습니다.
• 천장형·시스템 에어컨 — 실내기가 무겁고 배관·배선·드레인이 함께 걸려 있어 업체가 분리합니다.

갈래표

일	누가	비고
펌프다운, 냉매 회수	업체	철거 전에 끝나 있어야 합니다
실내기·실외기 본체 분리, 배관·전선 분리	업체	천장형은 반드시 업체
분리된 기기와 배관을 내리기, 옮기기	잡부	실외기는 둘이 한 조
바닥에 놓인 거치대·앵글 볼트 풀기	잡부	외벽·옥상 난간의 거치대는 업체
벽 관통 구멍 마감	마감 업체	원상복구 범위는 건물주와 확인
상차, 주변 정리	잡부	수거 차 시간에 맞춰 1층에 모읍니다

하루 순서

1. 오전 — 업체가 펌프다운과 분리를 합니다. 대수가 많으면 이 시간이 길어집니다.
2. 오후 — 잡부가 분리된 실내기·실외기·배관을 내리고 1층이나 지정 장소에 모읍니다.
3. 끝 — 수거 차나 처리 업체 차에 싣습니다. 폐가전 무상 수거는 미리 신청해 두셔야 그날 옵니다.

같은 날에 업체와 잡부를 같이 쓰실 때는 업체가 몇 시에 끝나는지를 접수 때 알려 주세요. 업체보다 잡부가 먼저 오면 기다리기만 합니다.

무게와 인원

벽걸이 실외기는 둘이 들면 되지만, 스탠드형과 천장형의 실외기는 훨씬 무겁습니다. 옥상에서 계단으로 내려야 하는 큰 실외기는 서너 명이 붙거나 장비를 부르는 편이 맞습니다. 접수 때 "몇 마력, 몇 대, 실외기는 어디"를 여쭙는 이유가 이것입니다.

안전에서 정할 것

• 냉매와 전기는 업체가 끝냈다는 것을 아침에 확인합니다
• 잘린 동관 끝은 날카롭습니다. 장갑을 끼고 끝을 테이프로 감아 둡니다
• 옥상은 난간 안쪽에서만, 외벽 쪽으로 몸을 내밀지 않습니다
• 계단으로 내릴 때는 아래쪽 사람이 뒤로 걷지 않게 자리를 바꿔 가며

부르실 때 말씀해 주실 것

대수와 종류(벽걸이·스탠드·천장형), 실외기 위치(옥상·베란다·외벽·바닥), 업체가 분리를 끝내는 시간, 엘리베이터 유무, 수거 차 시간. 이 다섯이면 인원을 바로 잡습니다.

자주 묻는 것

잡부가 그냥 떼면 안 되나요. 안 됩니다. 냉매와 전기 때문입니다. 뗀 뒤부터가 저희 일입니다.

외벽에 걸린 실외기는요. 높은 곳이라 업체가 장비로 내립니다. 바닥에 내려온 뒤 옮기는 것은 잡부가 합니다.

정리

냉매·전기·높은 곳은 업체, 내리고 옮기고 싣는 것은 잡부. 전화 주실 때 "벽걸이 다섯 대, 실외기 베란다, 업체 11시에 끝남, 오후 두 명, 엘리베이터 있음"처럼 말씀해 주시면 됩니다.